Документы, необходимые для оформления договора по отчуждению объекта недвижимого имущества:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
3. Свидетельство о государственной регистрации, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
4. Кадастровый паспорт жилого помещения/жилого дома;
5. Справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении/ выписка из домовой книги Акт приема-передачи, если иное не предусмотрено договором;
6. Доверенность (нотариально удостоверенная) или иной документ, подтверждающий право действовать от имени собственника объекта недвижимого имущества.

Юридическое лицо предоставляет:

• Устав со всеми изменениями и дополнениями;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Свидетельство о внесение записи в реестр юридических лиц;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет;
• Учредительный договор или Договор о создании; Решение уполномоченного органа об избрании руководителя.

В случаях, предусмотренных в законе, на регистрацию предоставляются и иные документы, в том числе:

1. Для физических лиц – нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение/приобретение недвижимого имущества
2. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
3. Письменное согласие родителей, усыновителей и попечителей, если продавцом (правообладателем), покупателем является несовершеннолетний (от 14 до 18 лет);
4. Письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
5. Договор о доверительном управлении жилым помещением (зарегистрированный в ЕГРП), если жилым помещением распоряжается доверительный управляющий;
6. Договор поручения (зарегистрированный в ЕГРП), если жилым помещением распоряжается поверенный;
7. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство – если объект недвижимости является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы – если объект недвижимости является выявленным объектом культурного наследия;
8. Уведомление государственных органов охраны памятников, когда предметом договора являются памятники истории и культуры;
9. Закладная, если объект недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных средств банка, иной кредитной организации, либо средств целевого займа предоставленных другим юридическим лицом и в договоре указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной;
10. Документы, названные в закладной в качестве приложений, в том числе кредитный договор и заключение независимого оценщика о рыночной стоимости имущества.
11. Жилищный сертификат – в случае приобретения объекта недвижимого имущества за счет жилищных субсидий.

Договор купли-продажи недвижимости (ст. 130, 434, 549,  550, 551 ГК)
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор дарения (ст. 572 ГК)
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Квитанция - оплата по договорам купли-продажи